PACTO COMISORIO

(Tomado del libro "Preguntas y Respuestas del Código Civil Ecuatoriano", del Ab. Carlos Coello Serrano)

1851-¿Qué es el pacto comisorio?
Por el pacto comisorio se estipula expresamente que no pagándose el precio al tiempo convenido, se resolverá el contrato de venta.
Entiéndese siempre esta estipulación en el contrato de venta; y cuando se expresa, toma el nombre de pacto comisorio.

1852-¿Priva al vendedor la elección de acciones el pacto comisorio?
Por el pacto comisorio no se priva al vendedor de la elección de acciones que le concede el Art. 1840.

1853-¿Cuándo puede el comprador hacer subsistir el contrato de compraventa?
Si se estipula que por no pagarse el precio al tiempo convenido, se resuelva ipso facto el contrato de venta, el comprador podrá, sin embargo, hacerlo subsistir, pagando el precio, lo más tarde, en las veinticuatro horas subsiguientes a la notificación judicial de la demanda.

1854-¿Cuándo prescribe el pacto comisorio?
El pacto comisorio prescribe en el plazo prefijado por las partes, si no pasare de cuatro años, contados desde la fecha del contrato.
Transcurridos estos cuatro años, prescribe necesariamente, sea que se haya estipulado un plazo más largo o ninguno.