BOLSA INMOBILIARIA

Te damos las pautas para tener tu casa propia



Los créditos hipotecarios del IESS permitieron por algunas décadas a miles de afiliados que accedieran a una vivienda propia. Después, se interrumpieron por un buen lapso cuando, por el continuo y acelerado proceso de devaluación de la moneda nacional, colapsó el sistema de hipotecarios. La dolarización posibilitó el reinicio del servicio de los créditos hipotecarios del IESS; la estabilidad monetaria favoreció también, entre otras razones, la expansión del sector de la construcción. Hoy en día, los préstamos hipotecarios son una muy buena alternativa para obtener vivienda propia. En Vive1, te queremos ayudar con los requisitos y documentos para realizar éste trámite.

Requisitos

* Poseer una clave personal de Historia Laboral
* El afiliado debe tener mínimo 36 aportes
* En caso de parejas entre los dos deben sumar las 36 aportaciones y cada uno debe contar con las 12 últimas aportaciones consecutivas
* Tener los últimos doce (12) aportes consecutivos
* El jubilado debe encontrarse en goce de su pensión otorgada por el IESS
* No tener calificación C, D o E en la Central de Riesgos y superar el sistema de evaluación crediticia del IESS
* No mantener préstamo hipotecario con el IESS
* No mantener obligaciones pendientes ni vencidas con el IESS
* No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS


Documentos

* Acta de matrimonio
* Certificado Bancario Actualizado o estado de la cuenta bancaria de ahorros o corriente del vendedor
* Certificado de Gravámenes, emitido por el Registrador de la Propiedad del Cantón en el que se ubica la vivienda
* Certificado de avalúo catastral
* Certificado de expensas (estar al día en las cuotas del condominio)
* Certificado de ser o no propietario de vivienda en el Municipio donde reside. En caso de que se quiera adquirir una vivienda en otro cantón diferente a su residencia, adicionalmente se deberá presentar el certificado del respectivo municipio
* Declaración juramentada de unión libre ante notario
* Escritura de Declaratoria de la Propiedad Horizontal
* Impuesto Predial

El IESS puede financiarte el 100% del avalúo actualizado, hasta USD $100.000, cuando el valor de la vivienda sea igual o superior a USD $125.000; te financiará el 80% del avalúo actualizado y la diferencia deberá ser cubierta por el solicitante. El plazo máximo es 25 años y dependerá de la edad del asegurado.

Puedes obtener mayor información en cualquier oficina del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) o Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) a nivel nacional.





1 comentario:

kelucia dijo...

Gracias por las ideas para acceder a una propiedad, en departamentos en san Isidro
Inmobiliarias en lima
Lo tendre encuenta.
Gracias. y muchos exitos
Kelucia