BOLSA INMOBILIARIA

CÓMO CONTRATAR UN ABOGADO EXTERNO EN ECUADOR

Todo lo que necesitas saber sobre los abogados externos

En el complicado y cambiante mundo legal, contratar un abogado externo puede ser una estrategia inteligente para proteger tus intereses en Ecuador. Sin embargo, es crucial entender cómo llevar a cabo este proceso de contratación de manera efectiva. En este artículo, te proporcionaremos todo lo que necesitas saber sobre cómo contratar un abogado externo en Ecuador.

Exploraremos las diferentes áreas de especialización en el campo legal y cómo identificar al abogado adecuado para tus necesidades específicas. También discutiremos los factores que debes considerar al evaluar la experiencia y la reputación de un abogado externo. Además, te brindaremos consejos útiles sobre cómo establecer una buena relación de trabajo con tu abogado y cómo optimizar la comunicación durante todo el proceso.

Contratar un abogado externo puede ser un paso crucial para asegurar que tus derechos y necesidades legales sean protegidos de manera efectiva. Sigue leyendo para obtener todos los consejos y recomendaciones necesarios para llevar a cabo este proceso de manera exitosa en Ecuador.

¿Por qué contratar un abogado externo en Ecuador?

En un entorno legal que puede ser tanto complicado como cambiante, la necesidad de contar con un abogado externo se vuelve esencial. Muchas personas y empresas en Ecuador enfrentan situaciones que requieren un conocimiento profundo de las leyes locales y nacionales. Un abogado externo no solo ofrece asesoría legal, sino que también actúa como un defensor de tus derechos e intereses. Esto se vuelve aún más crítico en un país donde las regulaciones pueden variar significativamente dependiendo de la región y la materia legal en cuestión. Por lo tanto, contar con un profesional que entienda el marco legal ecuatoriano es vital para evitar problemas futuros.

Contratar un abogado externo te permite beneficiarte de su experiencia y especialización en áreas específicas del derecho. Cada caso legal es único y puede abarcar desde el derecho civil hasta el derecho laboral, pasando por el derecho comercial o penal. Un abogado que se especializa en el área relevante puede ofrecer soluciones más efectivas y rápidas, basadas en su conocimiento específico y en experiencias previas. Además, su capacidad para navegar por el sistema judicial ecuatoriano puede facilitar la resolución de conflictos de manera más eficiente.

A menudo, las empresas también eligen abogados externos para manejar asuntos legales complejos, como contratos, fusiones y adquisiciones, o disputas laborales. Al externalizar estos servicios legales, las empresas pueden centrarse en su actividad principal sin desviar recursos internos hacia la gestión de problemas legales. Esto también puede resultar en un ahorro de tiempo y costos, ya que un abogado especializado puede resolver asuntos de manera más rápida y efectiva que un empleado que no tiene la formación adecuada.

Ventajas de contratar un abogado externo

Una de las principales ventajas de contratar un abogado externo es la objetividad que aporta a la situación. Al ser un tercero en el proceso, el abogado puede ofrecer una perspectiva imparcial y evaluar el caso sin los sesgos emocionales que pueden afectar a las partes involucradas. Esta objetividad es crucial para tomar decisiones informadas y estratégicas, particularmente en situaciones de conflicto. Un abogado externo puede ayudar a mediar en disputas y buscar soluciones que quizás no se habrían considerado de otra manera.

Otra ventaja significativa es el acceso a una red de recursos y contactos que un abogado establecido puede ofrecer. Muchos abogados externos tienen conexiones con otros profesionales del ámbito legal, así como con expertos en diversas áreas que pueden ser útiles en la resolución de un caso. Esto incluye peritos, consultores y otros abogados con especialización en áreas complementarias. La posibilidad de acceder a esta red no solo facilita la resolución de conflictos, sino que también puede asegurar que el caso se maneje con el mayor nivel de profesionalismo y eficacia.

Además, contratar un abogado externo permite a las personas y empresas ajustar sus gastos legales a sus necesidades específicas. Esto es especialmente relevante para las pequeñas y medianas empresas que pueden no tener la necesidad de mantener un abogado interno en todo momento. Al optar por servicios legales externos, se puede pagar solo por lo que se necesita, lo que ofrece una mayor flexibilidad financiera. Esto se traduce en la capacidad de atender problemas legales específicos sin comprometer recursos económicos significativos a largo plazo.

Consideraciones legales en Ecuador al contratar un abogado externo

Al momento de contratar un abogado externo en Ecuador, es fundamental tener en cuenta varias consideraciones legales. En primer lugar, es importante asegurarse de que el abogado esté debidamente habilitado para ejercer la profesión en el país. Esto implica verificar que esté registrado en el Colegio de Abogados correspondiente y que cumpla con todos los requisitos legales establecidos por la ley ecuatoriana. Este aspecto es crucial, ya que trabajar con un abogado no acreditado puede perjudicar tu caso y poner en riesgo tus intereses legales.

También es necesario entender las implicaciones del contrato de servicios legales que se establece entre el cliente y el abogado. Este contrato debe detallar claramente los términos y condiciones bajo los cuales se prestarán los servicios, así como las responsabilidades de ambas partes. Un buen contrato debe incluir aspectos como los honorarios, la duración del servicio, y la forma de resolución de disputas. Es aconsejable que este documento sea revisado por un abogado de confianza antes de su firma, para evitar inconvenientes futuros.

Finalmente, es esencial considerar las leyes y regulaciones específicas que pueden afectar tu caso en particular. Ecuador tiene un marco legal diverso que puede variar según la materia, ya sea civil, penal, administrativo, o laboral, entre otros. La legislación ecuatoriana también puede incluir reglamentos locales que son relevantes dependiendo de la jurisdicción. Por lo tanto, tener un abogado que conozca estas particularidades te permitirá evitar errores que podrían comprometer tu situación legal.

Cómo encontrar un abogado externo en Ecuador

Encontrar el abogado adecuado puede ser un proceso desafiante, pero hay varias estrategias que puedes seguir para facilitar esta tarea. Una de las formas más efectivas es buscar recomendaciones de personas de confianza, como amigos, familiares o colegas que hayan tenido experiencias positivas con abogados en el pasado. Estas opiniones pueden ofrecerte una visión valiosa sobre la competencia, la ética y la efectividad del abogado en cuestión. Además, estas referencias pueden ayudarte a reducir la lista de opciones y enfocarte en aquellos abogados que han demostrado ser efectivos.

Otra estrategia es utilizar los recursos disponibles en línea. Existen varias plataformas y directorios legales donde puedes encontrar abogados especializados en diferentes áreas del derecho. Estos sitios a menudo incluyen reseñas de clientes anteriores, lo que puede darte una idea de la reputación y el desempeño del abogado. Además, muchos de estos portales permiten filtrar por ubicación, especialización y otros criterios que te ayudarán a encontrar al abogado que mejor se adapte a tus necesidades.

Una vez que hayas identificado a varios candidatos potenciales, es recomendable programar reuniones iniciales. Durante estas consultas, podrás evaluar la experiencia del abogado, su enfoque hacia tu caso y su capacidad para comunicar de manera efectiva. Es importante que te sientas cómodo con el abogado que elijas, ya que la relación de trabajo será clave en la resolución de tu asunto legal. Utiliza este tiempo para hacer preguntas sobre su experiencia, tarifas, y estrategias, lo que te permitirá tomar una decisión informada.

Evaluando la experiencia y especialización del abogado externo

La experiencia y la especialización son dos factores cruciales a considerar al buscar un abogado externo. La experiencia se refiere al tiempo que el abogado ha estado practicando y manejando casos similares al tuyo. Un abogado con años de práctica en un área específica del derecho tendrá una comprensión más profunda de las normativas y procedimientos, así como de las estrategias más efectivas para abordar tu situación. Es recomendable preguntar sobre casos anteriores que haya manejado y los resultados obtenidos, lo cual te dará una idea clara de su capacidad.

Por otro lado, la especialización es igualmente importante. El derecho es un campo vasto, y cada área tiene sus propias complejidades y matices. Por ejemplo, un abogado especializado en derecho penal no necesariamente tendrá la misma pericia en derecho laboral o en derecho comercial. Es fundamental que el abogado que elijas tenga conocimientos profundos y actualizados en la materia que te concierne. Esto no solo aumentará las posibilidades de un resultado favorable, sino que también facilitará la comunicación y la comprensión de tu caso.

Además, no dudes en investigar sobre la reputación del abogado en la comunidad legal. Esto puede incluir leer reseñas en línea, consultar con otros profesionales del derecho, o verificar si ha estado involucrado en casos importantes o de alto perfil. La forma en que un abogado es percibido por sus colegas puede ser un indicador de su ética profesional y de su capacidad para obtener resultados. Un abogado bien considerado en su campo será más propenso a ser respetado en el sistema judicial, lo que puede influir positivamente en tu caso.

Costos y honorarios de contratar un abogado externo en Ecuador

Los costos y honorarios de los abogados pueden variar significativamente en Ecuador, por lo que es esencial entender cómo se estructuran antes de comprometerte. Algunos abogados cobran tarifas fijas, mientras que otros pueden optar por cobrar por hora. También existen aquellos que trabajan con honorarios contingentes, donde el abogado solo recibe un pago si se gana el caso. Es fundamental discutir estos aspectos durante la consulta inicial, para que haya claridad sobre cómo se calcularán los honorarios y qué servicios están incluidos.

Además, es aconsejable solicitar un desglose detallado de los costos anticipados. Esto puede incluir honorarios por consultas, tarifas por investigación, costos administrativos, y cualquier otro gasto que pueda surgir durante el proceso. Comprender la estructura de costos te permitirá planificar financieramente y evitar sorpresas desagradables a medida que avanza tu caso. No dudes en preguntar si hay opciones de pago a plazos o si el abogado ofrece tarifas ajustadas según la situación financiera del cliente.

También es importante tener en cuenta que el costo no siempre es un indicador directo de la calidad del servicio. Si bien un abogado con tarifas más altas puede tener más experiencia, no necesariamente garantiza un mejor resultado. Por lo tanto, es esencial considerar una combinación de experiencia, especialización y costos al tomar una decisión. Recuerda que la inversión en un abogado competente puede ahorrarte tiempo, dinero y estrés a largo plazo.

Pasos para contratar un abogado externo en Ecuador

El proceso de contratar un abogado externo puede parecer intimidante, pero siguiendo algunos pasos clave puedes facilitar la tarea. Primero, comienza por definir tus necesidades legales específicas. Esto implica identificar la naturaleza del problema legal que enfrentas y determinar qué tipo de abogado será más adecuado para el caso. Tener claridad sobre tu situación te permitirá buscar un abogado con la especialización y la experiencia necesarias para manejar tu asunto.

Una vez que hayas establecido tus necesidades, es el momento de buscar candidatos. Utiliza las recomendaciones de amigos y familiares, así como recursos en línea, para crear una lista de abogados potenciales. Asegúrate de investigar sus credenciales y experiencia en casos similares al tuyo. Una vez que tengas una lista de posibles abogados, programa reuniones iniciales para discutir tu caso y evaluar si hay una buena conexión personal y profesional.

En la reunión, no dudes en hacer preguntas sobre su enfoque hacia tu caso, su experiencia previa, y sus honorarios. Es fundamental que te sientas cómodo y seguro con el abogado que elijas, ya que la relación de trabajo será clave para el éxito de tu caso. Si decides avanzar, asegúrate de formalizar el acuerdo a través de un contrato claro que detalle los términos de la representación legal, los honorarios y las expectativas mutuas. Con este proceso estructurado, estarás en camino de obtener la representación legal que necesitas.

Preguntas frecuentes sobre la contratación de un abogado externo en Ecuador

Al considerar la contratación de un abogado externo en Ecuador, es normal tener varias preguntas en mente. Una de las preguntas más comunes es: ¿cómo sé si necesito un abogado? En general, si enfrentas un problema legal que puede tener repercusiones significativas, como un litigio, una disputa contractual o temas familiares, es recomendable buscar la asesoría de un abogado. Ellos pueden brindarte una perspectiva clara sobre las implicaciones legales y los pasos a seguir.

Otra pregunta frecuente es acerca de los honorarios de los abogados. Es esencial discutir y acordar los honorarios antes de iniciar cualquier trabajo legal. Pregunta sobre la estructura de tarifas, posibles costos adicionales y métodos de pago. Asegúrate de obtener todo por escrito, para evitar malentendidos más adelante. No dudes en buscar varios presupuestos y comparar servicios antes de tomar una decisión.

Finalmente, muchas personas se preguntan qué esperar durante el proceso de representación legal. Es importante recordar que cada caso es diferente y puede llevar tiempo. Un buen abogado te mantendrá informado sobre el progreso de tu caso y te explicará cada paso del proceso legal. Mantener una comunicación abierta y regular con tu abogado es clave para asegurar que estés al tanto de cualquier desarrollo significativo y puedas tomar decisiones informadas.

Casos comunes en los que se puede requerir un abogado externo en Ecuador

Existen diversos escenarios en los que contratar un abogado externo se vuelve indispensable. Uno de los casos más comunes es en el ámbito del derecho laboral. Muchas empresas y empleados enfrentan conflictos relacionados con despidos, reclamaciones salariales o condiciones laborales. Un abogado especializado en derecho laboral puede ayudar a navegar por estos problemas y garantizar que se cumplan los derechos de ambas partes, evitando así litigios costosos.

Otro caso frecuente es en el ámbito del derecho civil, particularmente en situaciones que involucran contratos y obligaciones legales. La redacción, revisión y ejecución de contratos son tareas que requieren un conocimiento especializado. Un abogado puede ayudar a prevenir problemas legales al asegurarse de que los contratos sean claros y justos, y que se cumplan las normativas vigentes. Esto es especialmente relevante para las pequeñas y medianas empresas que buscan formalizar sus operaciones y proteger sus intereses.

Por último, en el ámbito familiar, los abogados son esenciales en casos de divorcio, custodia de hijos y acuerdos prenupciales. Las disputas familiares pueden ser emocionalmente intensas y complicadas, por lo que contar con un abogado que entienda las dinámicas legales y humanas puede ser crucial. Un abogado especializado en derecho familiar puede guiar a las partes en la mediación y resolución de conflictos, asegurando que se respeten los derechos de todos los involucrados.

Conclusión y recomendaciones para contratar un abogado externo en Ecuador

Contratar un abogado externo en Ecuador es un paso significativo que puede tener un impacto duradero en la protección de tus derechos e intereses legales. A lo largo de este artículo, hemos explorado la importancia de contar con un abogado especializado y las múltiples ventajas que esto conlleva. Desde la objetividad y experiencia hasta el acceso a una red de contactos, los beneficios son claros y variados.

Al momento de elegir un abogado, recuerda que es fundamental investigar y evaluar cuidadosamente a cada candidato. No dudes en hacer preguntas y buscar referencias que te den confianza en tu elección. Además, es importante establecer una buena relación de trabajo, basada en la comunicación abierta y la confianza mutua. Esto facilitará el proceso y asegurará que ambos estén alineados en los objetivos y estrategias a seguir.

Finalmente, ten en cuenta que la inversión en un abogado competente puede ahorrarte tiempo, dinero y estrés a largo plazo. No subestimes la importancia de contar con asesoría legal adecuada, especialmente en un entorno legal tan dinámico como el ecuatoriano. Con la información y los consejos proporcionados en este artículo, estarás mejor preparado para navegar por el proceso de contratación de un abogado externo, asegurando así que tus intereses legales estén en buenas manos.

SE REDUCE PLAZO PARA DESEMBOLSO DE CRÉDITO DEL BIESS

Si usted está pensando en vender o adquirir una Vivienda de Interés Público (VIP), debe saber que gracias a un convenio entre la Corporación Financiera Nacional y el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, los plazos para el desembolso de dinero se han reducido.

¿POR QUE INVERTIR EN BIENES RAÍCES?

Los bienes raíces es para muchos especialistas una de las mejores alternativas de inversión, dado a que consiste en adquirir un activo que no se deprecia, aumenta su valor con el pasar del tiempo e incluso, se puede rentar a un buen precio, convirtendo a los bienes raíces a una inversión que conlleva riesgos mínimos, por lo tanto la más segura y lucrativa, frente a otras opciones.

Los avalúos definen la compra y venta de un bien inmueble

Cuando un vivienda se encuentra cerca de una gasolinera pierde valor en el mercado; sin embargo, cuando es un local comercial el que está cerca de una estación de servicio, gana valor. ¿Por qué? porque el local gana clientes con mayor tráfico de vehículos, pero la vivienda necesita silencio y tranquilidad.

Documentos municipales para acciones judiciales

Presentamos la lista de requisitos, con su respectivo tiempo estimado de duración del trámite, para obtener certificados municipales, válidos para la realización de trámites judiciales y extrajudiciales.

Documentos municipales requeridos por instituciones

A continuación presentamos los requisitos con tiempo estimado de duración para obtener documentos municipales, requeridas en diferentes instituciones.

Requisitos para obtener documentos municipales


Si usted está pensando en comprar o vender un bien inmueble, aquí le presentamos los requisitos para los diferentes procesos con su tiempo estimado de duración.


El metro cuadrado en la entrada de Machala pasó de $ 1 a $ 1.000


Urbanizaciones privadas, concesionarios de vehículos, empresas y centros comerciales reemplazaron a los predios agrícolas, cuyos precios por metro cuadrado (m2) no pasaban de $ 1 antes de 2006, pero que ahora disfrutan de una considerable plusvalía.



Menos casas


La casa no es pequeña, es acogedora

Casas Compactas

ADQUIERA SU CASA A TRAVÉS DEL BIESS: Requisitos y pasos

Si usted está pagando un canon de arriendo alto, ¿No cree que sería mejor pagar su propia casa?

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social le ofrece créditos hipotecarios para la compra de vivienda terminada, a un plazo de hasta 25 años, con una tasa de interés realmente baja; con el cual usted podría adquirir: Casas o departamentos nuevos o usados, Casas individuales (unifamiliares) o Viviendas que formen parte de un conjunto habitacional (Casas/Departamentos en Urbanizaciones).

Los afiliados que estén interesados en acceder a este tipo de créditos deberán reunir los siguientes requisitos:

EL PATRIMONIO FAMILIAR EN EL ECUADOR (3/3)

REQUISITOS Y PASOS PARA CONSTITUIR, INSCRIBIR Y LIQUIDAR UN  PATRIMONIO FAMILIAR

Pasos para constituir un patrimonio familiar
Los requisitos para la constitución del patrimonio familiar son:



a         1) Autorización judicial (Art. 844, núm. 1º);
Para constituir un patrimonio se requiere de la autorización del juez civil competente.

EL PATRIMONIO FAMILIAR EN EL ECUADOR (2/3)

Características del Patrimonio Familiar

El patrimonio familiar consta de las siguientes características, según el régimen jurídico entregado por las Leyes ecuatorianas:



a. Inembargable, por lo que está exento de las acciones civiles de los acreedores de quien instituya el patrimonio familiar para el cobro de deudas. No obstante, esto no quiere decir que se puede constituir el patrimonio familiar para escapar de las acciones de lo acreedores en su perjuicio pues el mismo Código Civil trae un sistema de publicidad y oposición dentro del trámite de constitución para evitarlo, pero además la acción rescisoria.



b. Inalienable y no enajenable, por lo cual no se puede ejercer la facultad de disposición de los bienes constituidos en patrimonio familiar ni se puede constituir sobre él gravámenes como prendas, hipotecas, etc. La venta de bienes que forman parte del patrimonio familiar constituye un objeto ilícito de conformidad con el Art. 1480 del Código Civil, no por ser bienes incomerciables sino por estar prohibida su enajenación por el Art. 839 del Código Civil.

EL PATRIMONIO FAMILIAR EN EL ECUADOR ( 1/3)

¿Qué es el patrimonio familiar?

"Es considerado una limitación al dominio ya que constituido como tal el bien es inembargable, indivisible e inalienable."
El código Civil, se refiere al haber de la sociedad conyugal, y expresa que ambos conyugues podrán instituir el patrimonio, sobre bienes propios de cualquiera de los cónyuges, a favor de sus hijos. También podrá hacerlo una persona viuda, divorciada o célibe.

SE REDUCEN LAS TASAS PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS


El 1 de Abril del presente año entró en vigencia la Resolución 045-2015-F de la Junta Reguladora Financiera, la cual establece nuevas políticas para créditos para la adquisición o construcción de viviendas consideradas de "interés social".



Antes de la vigencia de esta resolución la banca privada financiaba el 70% del valor de la vivienda, a una tasa de interés entre el 10 al 12% anual, ahora el porcentaje del financiamiento subió al 95% del total del avalúo del inmueble, y el interés se reduce al 4,99%.

Por ejemplo, que quien adquiera una vivienda de USD 70.000,00 (Precio tope para ingresar a este programa), terminará pagando USD 110.780,00 con las nuevas condiciones del crédito,(incluidos los intereses). Esto es USD 51.344,00 menos que lo que habría cancelado antes de que la resolución entrara en vigor. La cuota mensual baja de USD 675 a 462. 

“EL DESARROLLO URBANISTICO DE MACHALA”

La ciudad de Machala,  a partir del año 2004, ha experimentado un desarrollo urbanístico, antes insospechable, el cual se refleja en zonas regeneradas, áreas de recreación, centros comerciales y otras obras, que han posicionado a la ciudad en referente de progreso y habitabilidad, dentro y fuera del país.

Estas actividades emprendidas en el ámbito público, han motivado a los empresarios privados nacionales e internacionales, para considerar a Machala como un excelente mercado para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

¿Por qué contratar a un Corredor de Bienes Raíces?


Cuando se trata de vender, comprar o alquilar bienes inmuebles, el Corredor de Bienes Raíces es la persona más idónea y calificada para proveerle de toda la información actualizada sobre el comportamiento del mercado inmobiliario: los precios, términos de financiamiento, propiedades similares en venta, en compra o en alquiler, oferta y demanda de bienes inmuebles.


VIVIENDA SOSTENIBLE


¿Qué tiene que ver la sostenibilidad con las viviendas y demás edificaciones? 
Bueno, la sostenibilidad es una cuestión que cada vez cobra importancia a medida que el cambio climático avanza y la energía, concretamente la derivada de los combustibles fósiles, ha dejado de ser barata. En rigor, la sostenibilidad es un concepto ligado a la energía. Un sistema -conjunto de elementos interconectados- es sostenible cuando produce la energía que consume.

El Avalúo



Estimación imparcial sobre la naturaleza, calidad, valor, utilidad específica y aspectos esenciales de una propiedad raíz, basándose siempre en la integridad del equipo avaluador y experiencia en recoger y analizar la información relacionada con el inmueble a ser avaluado sin convertirse en abogado de una causa, entidad o persona, siendo principalmente profesional, manteniéndose continuamente informado, sin temor al cambio con el principio de “ mientras mas cambian las cosas mas se mantienen uniformes” a fin de permanecer competitivo para poder interpretar las notas de interés y tendencia del mercado de capitales y medición de la capacidad de compra del mercado en el momento de estimar el valor de remate el mismo que es clave para la recuperación del crédito; considerando como norma que “ El concepto expresado por un avaluador, nunca tendrá mayor aceptación que la reputación del avaluador que lo expresa” ya que solamente una persona que adopta normas elevadas de pericia e integridad hacia su profesión, está en capacidad de producir opiniones sobre el valor de un bien inmueble, que contarán con el respeto, aceptación de sus clientes y de la sociedad, que además podrán con plena y absoluta confianza utilizar sus conceptos en la realización de créditos hipotecarios.

FACTORES QUE INCIDEN EN UN AVALÚO:


1. FACTORES DE VALOR



¿Burbuja Inmobiliaria en El Oro?


Se define como burbuja inmobiliaria al incremento injustificado y especulativo de los precios de los bienes raíces.  Es normal que los precios suban por la inflación, encarecimiento de materiales, mano de obra, costos financieros, etc.,  aun así en una economía dolarizada como la nuestra la suma de todos estos factores no debe incidir más allá de un 6 al 10% anual en el precio del bien.

En la ciudad de Machala,  en 2010 encontrábamos viviendas nuevas, en ciudadela cerrada, de 120 a 140 metros por $ 85.000, hoy la misma vivienda cuesta $ 135.000.

Te damos las pautas para tener tu casa propia



Los créditos hipotecarios del IESS permitieron por algunas décadas a miles de afiliados que accedieran a una vivienda propia. Después, se interrumpieron por un buen lapso cuando, por el continuo y acelerado proceso de devaluación de la moneda nacional, colapsó el sistema de hipotecarios. La dolarización posibilitó el reinicio del servicio de los créditos hipotecarios del IESS; la estabilidad monetaria favoreció también, entre otras razones, la expansión del sector de la construcción.

La propiedad horizontal cambió

Según la asambleísta María Paula Romo, presidenta de la Comisión de Justicia y Estructura del Estado, se calcula que en el Ecuador alrededor de un millón y medio de personas viven formalmente bajo el régimen de copropiedad o propiedad horizontal.

Con base en esta afirmación, el jueves pasado, la Asamblea aprobó por unanimidad (102 votos) el proyecto de reformas a la Ley de propiedad Horizontal. “La ley que hoy regula al país la propiedad horizontal tiene más de 50 años por lo que es necesaria una reforma integral sobre esta temática”, explicó Romo.

La principal modificación de este proyecto de ley es cambiar el

LOS CORREDORES INMOBILIARIOS SE AGITAN



La Federación de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador, FENACBRE, está constituida por las Asociaciones de Corredores inmobiliarios, que de acuerdo a la Ley de éste sector, cada provincia puede constituir no más de una Asociación. La ACBRO, Asociación de Corredores de Bienes Raíces de El Oro es una de ellas, que de acuerdo a lo que han publicado por la prensa, su padrón depurado está constituido por 21 socios activos.
La novedad es que precisamente de entre éstos socios, los abogados Magner Aguirre Pastor, Carlos Efraín Chávez y Victor Eras Pogo, presidente, secretario y tesorero, respectivamente, de la Asociación local, han captado éstas mismas dignidades en la Federación Nacional. Es decir, la dirección de éste organismo ha radicado por el periodo 2011-2013, en la provincia de El Oro.
Así las cosas hemos querido averiguar que los inquieta y por donde avanzan los corredores

25 PRECAUCIONES A TOMAR EN CUENTA AL REALIZAR UNA COMPRAVENTA

¿Que medidas y cuidados debemos tener en cuenta al momento de realizar la compra de un inmueble? Para responder a ésta pregunta hemos acudido a la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de El Oro, presidida por Magner Aguirre Pastor, quien nos ha facilitado un protocolo con veinte y cinco aspectos que, de verdad, vale la pena revisarlo cuando tengamos que realizar una negociación inmobiliaria para ahorrarnos disgustos, problemas o pérdidas económicas, como por ejemplo, olvidarnos de exigirl el certificado de expensas comunes en la compra de un departamento o local sujeto al régimen de propiedad horizontal. Conocer la deuda por alícuotas al administrador del inmueble puede ser determinante para desistir de la compra. He aquí las recomendaciones de los corredores de bienes raíces: